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COÛTS D’ADMISSION VISITEURS

Adultes16$
Enfants (6 à 12 ans)6,50$
Étudiants, aînés et personnes à mobilité réduite13$
Enfants (5 ans et -)GRATUIT

 HEURES D’OUVERTURE

Jeudi 7 février12h à 21h
Vendredi 8 février10h à 21h
Samedi 9 février10h à 21h
Dimanche 10 février10h à 17h

PRÉSENTATEUR OFFICIEL ET COLLABORATEURS

DuProprio Industries Bonneville JCPerreault Centura

Avant même de commencer la recherche d’une propriété, il est important d’analyser quelques points, dont la liquidité dont vous disposez. Toutefois, les conditions idéales pour acheter une maison vont au-delà de l’aspect financier. Voici quelques éléments importants à considérer lors de l’achat d’une première maison. 

Votre crédit

Il y a fort à parier que le financement est au cœur de l’achat de votre première maison ! Avez-vous un bon crédit? Pour être en mesure d’obtenir de bonnes conditions hypothécaires, voilà le principal critère.

Renseignez-vous sur votre cote de crédit pour éviter de vous retrouver devant des problèmes qui pourraient ralentir votre accession à la propriété. Cela vous aidera grandement à faire préapprouver votre prêt hypothécaire.

La préautorisation

Il est fortement conseillé d’obtenir une préautorisation hypothécaire pour l’acquisition d’une première propriété. D’abord, cela vous donne des balises claires pour votre recherche en vous fixant un prix d’achat maximal.

De plus, une préautorisation rassurera le courtier immobilier ou le vendeur et accélérera la transaction entre les deux parties, car le processus de qualification peut parfois prendre quelques jours. Vous pourrez ainsi conclure la vente plus rapidement et dormir la tête reposée tout au long de l’évolution du dossier.

Votre mise de fonds

Pour amasser l’argent nécessaire à l’achat d’une maison (on parle habituellement d’un minimum de 5 % de la valeur totale de l’achat selon votre crédit et la valeur de la maison), les sources sont nombreuses. Il y a les économies personnelles dans les placements, mais assurez-vous que ces sommes sont disponibles! Les échéances de certains placements sont peut-être incompatibles avec le calendrier de votre projet d’achat.

N’oubliez surtout pas les sommes disponibles dans vos REER ! Si vous remplissez les conditions, ceux-ci peuvent être convertis en RAP (régime d’accession à la propriété). Ce dernier consiste à « vous prêter des sommes à vous-mêmes » et de les déposer à nouveau dans votre REER au cours des 15 années suivantes et ce, sans intérêts. 

Une mise de fonds de 20 % est une excellente façon d’économiser; la prime d’assurance SCHL n’étant pas requise dans ce cas. Autrement, cette prime est obligatoire et peut s’élever à quelques milliers de dollars. 

Pour vous aider dans votre projet n’hésitez pas à contacter un courtier Multi-Prêts qui saura répondre à toutes vos questions. De plus, leur outil de préqualification en ligne vous permettra d’obtenir votre montant maximal d’emprunt parmi une multitude de prêteurs.

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